NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN NGHỀ MÔI GIỚI BĐS

Thảo luận trong 'Dịch vụ lắp đặt Internet' bắt đầu bởi truongbds.q1, 26/12/16.

  1. truongbds.q1

    truongbds.q1 New Member

    Tham gia ngày:
    25/11/16
    Bài viết:
    12
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nam
    Hiện nay Luật kinh doanh bất động sản đã công nhận nghề môi giới bất động sản và quy định người làm nghề môi giới phải có chứng chỉ. Đây là hành lang pháp lý thuận lợi để đào tạo, hình thành và phát triển nghề môi giới bất động sản.

    Những yếu tố cụ thể tác động đến thị trường quay vòng bất động sản dưới đây:

    1. Chu kỳ phát triển kinh tế làm thay đổi lớn trong cung cầu về bất động sản:

    + Như mức độ đô thị hoá, mức độ tập trung dân số;

    + Khả năng vay vốn, tín dụng, thế chấp, trái phiếu bất động sản...

    + Cung của thị trường bất động sản liên quan đến tốc độ tăng trưởng và suy thoái của từng loại bất động sản khác nhau.

    + Sự tăng trưởng về số lượng bất động sản, những dao động về bất động sản dựa trên giá bất động sản trên thị trường cũng như những chi phí xây dựng và ngược lại.

    + Cung bất động sản còn phụ thuộc vào sự bùng phát trong xây dựng.

    Khóa học Môi giới BĐS thuộc Trường đào tạo bất động sản IEFA
    131 Cô Bắc, Q.1 – 0933.75.95.95
    + Cung bất động sản cũng xuất phát từ việc giải phóng mặt bằng, quy hoạch lại đô thị.

    + Cung bất động sản phụ thuộc một phần vào chính sách xã hội của nhà nước, vào tính năng động của thị trường tài chính

    2. Chuyển đổi cơ cấu kinh tế:

    Ø Triển vọng mang tính chiến lược cho sự phát triển của nghề môi giới bất động sản chính là sự thay đổi cơ cấu phát triển ngành trong nền kinh tế quốc dân. Kết quả của nó là sự thay đổi cơ cấu cung và cầu bất động sản.

    Ø Chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong nước:

    Sự thay đổi cơ cấu ngành kinh tế liên quan đến sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế xuất phát từ sự quá tải lao động trong một số ngành công nghiệp nặng, sự dư thừa lao động nông nghiệp sang các ngành sản xuất phức hợp (ở mức kỹ thuật cao hơn), dịch vụ và lưu thông phân phối.

    Hiện nay ở nước ta xu hướng thay đổi cơ cấu kinh tế vẫn tiếp diễn trong nhiều năm tới.

    Ví dụ khi lao động trong các ngành dịch vụ được tăng cường, phát triển mạnh mẽ sẽ dẫn đến nhu cầu về diện tích kinh doanh, văn phòng, phân phối cũng như nhu cầu về khách sạn và nhà nghỉ.

    Quá trình chuyển đổi sẽ dẫn đến sự tập trung về một dạng BĐS nào đó trong một vùng, làm sâu sắc thêm sự mất cân đối của thị trường bất động sản.

    Từ hiện tượng này đòi hỏi nhà môi giới ngày càng phải chuyên môn hoá trong các dịch vụ cho thị trường bất động sản

    Ø Sự chuyển đổi dân số tự nhiên:

    Tỷ lệ kết hôn cao (Việt Nam là một dân tộc “trẻ”), và ở một mức độ thấp hơn là do thu nhập khá của một tầng lớp mới tham gia trong thị trường lao động

    Khả năng phân tích dự đoán sẽ cung cấp cho nhà môi giới bất động sản những kinh nghiệm, chỉ dẫn quý báu về mức độ và hướng thay đổi cầu của bất động sản.

    1.MÔI GIỚI bất động sản (15 buổi – Cấp tốc 4 tuần)

    Liên hệ 0919.51.2011 - 0933.75.95.95

    2. ĐỊNH GIÁbất động sản (17 buổi – 9 tuần)

    3. QUẢN LÝ SÀN giao dịchbất động sản (15 buổi – 6 tuần)

    Các khóa học kinh doanh Bất động sản

    tại Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA


    Ø Khía cạnh quốc tế

    + Việt nam gia nhập WTO, làm cho thị trường BĐS tham gia tích cực hơn dưới sự tác động của vòng quay kinh tế thế giới.

    + Sẽ có một vài dạng BĐS tham gia trực tiếp vào thị trường thế giới (siêu thị, văn phòng, resort..)

    + Một số khu vực trong thị trường BĐS cũng sẽ tham gia vào thị trường thế giới như:

    - Quay vòng BĐS cho thuê

    - Quay vòng tài chính liên quan đến bất động sản (thế chấp, trái phiếu...)

    - Các dịch vụ liên quan đến sự quay vòng và tài chính bất động sản (định giá, môi giới, quản trị)

    + Cho phép người nước ngoài mua BĐS sẽ tác động mạnh đến việc kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

    3. Khả năng tài chính:

    Ø Thị trườmg BĐS là thị trường đòi hỏi sự cung tài chính là rất lớn. Sự phát triển phụ thuộc vào khả năng tìm được các nguồn cung tài chính lớn và ổn định.

    Ø Các ngân hàng nước ngoài thường đưa ra các sản phẩm dịch vụ về BĐS hết sức phong phú, tạo điều kiện cho nhiều tầng lớp trong xã hội có thể sử dụng.

    Ngoài việc thành lập, sát nhập các công ty kinh doanh bất động sản để tạo vốn hay việc các định chế tài chính cũng bắt đầu tham gia vào lĩnh vực kinh bất động sản sẽ làm tăng các nguồn tài chính cho thị trường Bất động sản

    4. Sự bất ổn định tự nhiên của thị trường bất động sản

    5. Chính sách của Nhà nước, hành lang pháp lý trong kinh doanh.

    6. Môi giới bất động sản và công nghệ thông tin

    Tóm lại:

    Chứng chỉ cho nhà môi giới sẽ là bước đi đầu tiên trên con đường chuyên nghiệp hoá nghề nghiệp. Đến với những nhà môi giới có chứng chỉ, khách hàng phải có được sự chắc chắn rằng họ sẽ gặp được những dịch vụ thích hợp với chất lượng đảm bảo.

    Khóa học môi giới BĐS - Trường đào tạo bất động sản IEFA

    Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA
     

Chia sẻ trang này

Share

Liên kết bạn bè

Dịch vụ bảo hành tủ lạnh hitachi giá rẻ tốt nhất hiện nay (20/01/2018) - Lắp mạng cáp quang fpt Nghệ An giá rẻ (18/02/2018) - Danh sách các loại Ghế Quầy Bar giá rẻ (26/10/2017) - Lắp rèm cửa tại Hà Nội 31/12/2017 - bán tủ nấu cơm giá rẻ (16/12/2017) - Đặt mua backlink giá rẻ (23/09/2017)- Bán Thuốc bổ thận tráng dương chính hãng giá rẻ (16/11/2017) - Công ty hút bể phốt 247: http://hutbephot247.com  uy tín, chuyên nghiệp (18/11/2017) - Website: Thuốc kéo dài thời gian quan hệ nhật bản chính hãng, giá rẻ (13/12/2017)